地域貢献｜土地の有効利用ガイド〜賃貸建築・建替え編〜

地域貢献

「駅から遠くて賃貸マンションやアパートには不向き」
「立地が悪くて活用方法が浮かばない」

そんな土地でも大丈夫。十二分に活用することができます。高齢者介護住宅やリハビリ施設などの医療福祉施設などは、街の喧騒から離れた（＝交通の便があまりよくない）土地のほうが適していることもあるのです。悪立地だと諦めずに、広瀬建築設計事務所までご相談ください。

	建築名	Pマンション
	建設地	足立区
	構造	RC造 5階
	規模（面積）	6,058m²

社会福祉施設への活用事例です。賃貸住宅に不向きな土地のため、社会福祉施設をご提案しました。社会福祉法人の立ち上げから総合的にプロデュースし、特別養護老人ホームとして運営しています。

	建築名	Hマンション
	建設地	板橋区
	構造	SRC造　13階
	規模（面積）	12,750m²

20年一括借上げの事例です。20年間の賃貸収入が確保できます。補助金を利用し、建築コストを軽減しました。区民住宅＋シルバー住宅という特殊な事例です。

建替え、土地の有効利用、税金対策、賃貸建築のあれこれお教えします。